SDK Reality - Solidnost, diskrétnost, kvalita.

Výběr z monitorignu ČTK - 7.6.2011

ČSÚ: V Jihomoravském kraji bylo loni dokončeno celkem 4455 bytů

Brno 6. června (ČTK) - V Jihomoravském kraji bylo loni dokončeno 4455 bytů. Je to o zhruba 500 méně než v roce 2009, kdy bylo dokončeno 4928 bytů. Primát v počtu dokončených bytů za loňský rok drží krajské město Brno, kde byla postavena téměř třetina všech bytů v kraji. Vyplývá to z informací, které  zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ).

Statistici aktuálně srovnali bytovou výstavbu v jednotlivých obcích. Z ní plyne, že mezi prvními 20 obcemi s největším počtem dokončených bytů se nejčastěji nachází obce z okresu Brno-venkov. Podle Michaely Nové z ČSÚ to patrně souvisí s výhodnou polohou v blízkosti krajského města. Při srovnání intenzity bytové výstavby se na první místo v kraji zařadila obec Česká, která leží bezprostředně za Brnem poblíž silnice na Svitavy. Loni zde bylo dokončeno 58 bytů, což je více než například v Kyjově na Hodonínsku nebo například v Blansku či Vyškově.

Z celkového počtu 672 obcí nebyl v roce 2010 ve 205 obcích dokončen ani jeden byt. Tato skutečnost se týkala až na několik výjimek především obcí do 500 obyvatel. Pouze v sedmi obcích, ve kterých nebyl dokončen ani jeden byt, přesahuje počet 1000 obyvatel. Obdobná situace byla i v obcích s jedním dokončeným bytem. Ze 126 těchto případů bylo pouze devět obcí s počtem obyvatel vyšším než 1000.

V letech 1999 až 2010 bylo v Jihomoravském kraji dokončeno celkem 47.538 bytů, z toho 35,8 procenta (17.015 bytů) připadlo na město Brno. Počet dokončených bytů v krajském městě řádově převyšoval ostatní města a obce v kraji. Zatímco v Brně připadlo 1418 dokončených bytů v průměru na rok, ve Znojmě, které se umístilo na druhém místě bylo dokončeno průměrně 110 bytů za rok a v Kuřimi na místě třetím dokončili ve sledovaných letech průměrně 92 bytů ročně.

vrn vju

Od neděle 1.1.2012 se zvyšuje poplatek za zápis nemovitosti do Katastru nemovitostí z 500,- Kč na 1.000,- Kč.

Přemýšlíte o koupi bytu? Zvažujete, zda si koupit nový byt nebo se pustit do rekonstrukce bytu ve starší zástavbě? Právě tady máte šanci ušetřit, protože ceny starších bytů klesají.

V případě pořízení staršího bytu můžete ušetřené peníze investovat do rekonstrukce a vybavení nebo se méně zadlužíte, pokud potřebujete ke koupi hypotéku. Podle výzkumu Institutu regionálních informací (IRI) se od roku 2008 v některých krajích snížily ceny starších bytů až o jednu pětinu. Toto vyplynulo ze srovnávání, které institut provedl, zahrnuto bylo více než 50 tisíc bytů v České republice. V roce 2011 sice pokles cen zpomalil, ale pokračuje dál.

Klesá i úroveň tržního nájemného, ale ne tak prudce jako ceny starších bytů. Jednatelka institutu Milada Kadlecová dodává: „V příštích měsících neočekáváme žádné výraznější změny tržního nájemného, jeho výše bude spíše stagnovat. Výraznější změny se dají čekat až od roku 2013, kdy skončí regulace nájemného ve zbývajících krajských městech a v Praze.“

Zdroj: informace byly čerpány ze článku uvedeného na webu www.zena.cz

Hádáte se často s dětmi o tom, co budete v televizi sledovat? Svádíte doma boj o ovladač? Nebo jste to vzdali a díváte se na to, co chtějí vaše děti? A co pořídit dětem jejich vlastní televizor?

V tomto ohledu mohou rodiče zaujmout několik postojů. V prvním případě se rodiče dívají na takové pořady, na které oni sami chtějí – bez ohledu na to, jestli se to jejich dětem líbí. Pravdou je, že televize není ideální společník pro děti, ale mohou se tam dozvědět i mnoho zajímavého a užitečného, co mohou využít ve škole. Existuje mnoho případů, kdy děti, které se nemohly dívat na televizi nebo na pořady, které chtěly, pak vyrostly v náruživé dospělé diváky, kteří si svůj deficit vynahrazují až do konce života.

V jiných rodinách platí určitá ustálená pravidla, která určují, který pořad se bude v televizi sledovat. Každý má svůj pořad, který mu zbytek rodiny neupírá. Pokud se maminka dívá na svůj oblíbený seriál, nikdo jí televizi nepřepíná. To samé pravidlo platí ve chvíli kdy se dívají děti na oblíbený kreslený seriál.

Velmi benevolentní rodiče nechávají ovladač v dětských rukou do doby, než jdou jejich ratolesti spát. Pokud mají tito rodiče menší děti, mohou si sledování televizních pořadů vynahradit ve večerních hodinách, kdy jejich děti spí. Se staršími dětmi je to už složitější. Proto v mnoha rodinách najdeme více televizorů.

Tím se dostáváme k otázce: Televize v dětském pokoji – ano či ne? Televizor v dětském pokoji pomáhá předcházet sporům mezi rodiči a dětmi. Děti se mohou svobodně dívat na pohádky a pořady, které je zajímají, ale problém je v tom, že ne všechny programy jsou pro děti vhodné. Odpůrci také namítají, že pokud má dítě ve svém pokoji televizor, pak ho sleduje podstatně delší část dne, než kdyby ji ve svém pokoji neměly. Také namítají, že v místnosti, ve které spíme by neměla být televize ani jiné podobné zařízení. Rozhodování tedy není snadné, obě řešení, ano i ne, mají své pro a proti.

Nebojte se dětem pořídit jejich vlastní televizor. Pokud je jeho užívání regulováno a dítě má kromě sledování televize i řadu jiných zájmů, pak mu tato bedýnka v pokoji neuškodí.  Pokud však pozorujete, že máte doma malého televizního maniaka, televizor mu do pokojíčku raději nepořizujte.

Zdroj: informace byly čerpány ze článku uvedeného na webu www.stavimesen.cz

Určitě jste někdy v minulosti hledali inzerát ohledně prodeje či pronájmu nemovitosti. Pak jste se při prohlídce mnohdy divili, co si majitelé představují pod pojmy byt v dobrém stavu nebo dobře dispozičně řešený. Text inzerátu totiž představuje polovinu úspěchu při prodeji nemovitosti.

Pokud chcete prodávat nebo pronajímat svůj dům či byt, měl by být váš inzerát perfektní. Otázkou tedy je, jak potenciální zákazníky zaujmout a přesvědčit, že to co nabízíte je pro ně zkrátka to nejlepší. Inzerát musí být maximálně efektivní a držet se cílů, které vedou k úspěchu. Není nutné přikrášlovat a vynášet nemovitost do nebes, zájemcům musíte poskytovat potřebné informace.

Kostra textu by se měla skládat z těchto nejdůležitějších informací – co, kde a za kolik.

• Cena bývá největším problémem. Není vhodné uvádět obraty jako „cena dohodou“. To by mohlo případné zájemce odradit dříve, než si přečtou zbytek vaší nabídky.

• Důležité je vyzdvihnout největší výhody nabízeného domu či bytu. Ať už jde o nová okna, novou koupelnu či kuchyň nebo atraktivní lokalitu – vše je třeba v textu zmínit.

• Velmi důležité jsou doprovodné fotografie, na těch si dejte maximálně záležet, protože mnoho zájemců si prohlíží fotografie dříve než text.

Závěrem můžeme shrnout: inzerát by měl být krátký a výstižný, obsahovat informace o dispozici nemovitosti, ceně, stavu a umístění.

Pokud ani po přečtení tohoto jednoduchého návodu nemáte pocit, že jste schopni svůj dům či byt správně inzerovat, je zde ještě jednodušší varianta. Přenechejte tuto práci odborníkům – makléřům naší realitní kanceláře, kteří se v této práci dobře vyznají a vše potřebné zajistí za vás.

Zdroj: informace byly čerpány ze článku uvedeného na webu www.aktualne.cz

Někteří přátelé mají tendenci se k vám pozvat na návštěvu ve chvíli, kdy to ve vašem bytě vypadá jako po výbuchu atomové bomby. Pokud se jedná o důležitou návštěvu na kterou chcete udělat dojem, pak buďte v klidu – byt se dá rychle a efektivně uklidit během půl hodiny než přátelé dorazí!

Pokud máte čas na úklid pouze 30 minut, nevěště hlavu, dá se to zvládnout. Důležité je vytvořit si strategický plán. Vyvolejte dobrý dojem co nejdříve, nejlépe už ve dveřích. S úklidem tedy začněte v předsíni – srovnané boty do jedné řady udělají své. Nutné je utřít podlahu a zbavit se třeba loužiček, které vznikly z roztávajícího sněhu – pokud do nich návštěva šlápne, je efekt ten tam .

Další cesta hostů by mohla vést do koupelny – je třeba si umýt ruce… Takže špinavé prádlo dejte do koše, ručníky sundat z topení a srovnat do úhledných komínků. Nezapomeňte přeleštit zrcadlo – do něj se totiž podívá každá žena.

Pokud při rychlém úklidu bytu posbíráte tolik špinavého oblečení, že se vám všechno nevejde do koše na prádlo, pak dejte várku rovnou do pračky a zapněte ji. Vrnění pračky dokreslí atmosféru a vy budete vypadat jako vzorná hospodyňka – ideálně v doprovodu vůně sava, které nalijete do toalety poté, co jste z okolí WC vyhodily všechny časopisy a ruličky papíru poskládaly do úhledného komínku.

Nemáte-li čas na důkladný tanec po bytě s prachovkou, dejte si záležet na místech, kam oko dohlédne. Pokud hrozí že by slunce prozradilo určité nedostatky na oknech, stáhněte dolů žaluzie nebo částečně okna zatáhněte závěsy.

Rozhodně se v takové chvíli neobejdete bez vysavače – je nutné projít místa kolem gauče, pod stolem a kolem kuchyňské linky, kde se nachází sousta drobečků. Ty musí zmizet i z kuchyňské linky. Dobrý dojem uklizeného bytu by určitě pokazil dřez plný nádobí, věnujte pár minut i této činnosti – naskládání do myčky nebo umytí. Čím prázdnější bude linka, tím uklizenější dojem vyvolá, takže  co můžeme schovat dejme za dvířka skříňky.

Pokud je zde šance, že by se do zorného pole dostala i vaše ložnice, ustelte. Sušák s prádlem odstraňte z viditelného místa a sundejte prádlo, které se suší na topení.

Dětský pokoj většinou během pár minut uklidit nejde, proto použijte jednodušší variantu – zavřete dveře a je to hotovo.

Závěrečné minuty věnujte přípravě kávy, která krásně provoní celý byt a naskládejte na talířek sušenky. Pak už zbývá jediné uklidnit sebe a s úsměvem na tváři přivítat návštěvu.

Zdroj: informace byly čerpány ze článku uvedeného na webu www.prozeny.cz

Trávíte na chatě jen několik týdnů v roce? Zvažujete zda ji si ji máte nechat nebo ji raději prodat? A co tahle pronájem, pak vám může chata vydělávat.

Možná jste v situaci, kdy jste zdědili chalupu někde daleko od místa vašeho bydliště. Nemáte čas jezdit tam každý víkend a místo opravovat a zdokonalovat vlastními silami. Naopak se nemovitost nachází na místě kde je v blízkosti koupaliště nebo třeba sjezdovka. K možnostem zda chatu prodat nebo si ji ponechat se teda nabízí také varianta pronajímat.

Pokud se chata nachází ve správné lokalitě v blízkosti hor, jezer, přehrad či řek, může majiteli do rodinného rozpočtu přinést i několikatisícové přilepšení. Rekreační nemovitosti se obecně pronajímají za pět až deset tisíc korun týdně. Jsou samozřejmě i výjimky, kdy je cena podstatně nižší či vyšší.

Pokud budete nemovitost pronajímat na týden, připravte se na hodně starostí. V případě, že máte štěstí a podaří se vám dům pronajmout na celé prázdniny či léto, dostanete asi pět až deset tisíc za měsíc. Ovšem za mnohem méně vynaložené práce. Je však velmi těžké najít někoho, kdo má zájem o dlouhodobý pronájem.

Zdá se vám taková možnost pronájmu chaty zajímavá a zvažujete koupi nemovitosti a její následné pronajímání? Možná byste byli zklamaní. Jen chatka na pronájem nestačí, musíte myslet i na další faktory. Pronajímaná nemovitost by měla mít několik ložnic, centrální místnost, např. kuchyň nebo obývací pokoj. Kuchyň by měla být vybavená minimálně jako doma. Nesmíte zapomenout ani na posezení venku.

Máte více možností  jak chatu pronajímat. První je oslovení známých a kamarádů či jejich známých. Na první pohled je to nejjednodušší a ideální řešení. Předáte klíče, nepotřebujete smlouvu a inkasujete peníze. Ale jak jistě všichni víme, obchody s rodinou jsou jedny z nejhorších.

Lepší variantou je pronájem přes realitní kancelář nebo cestovní agenturu. Vaše nemovitost bude inzerovaná na několika serverech a v inzerci. Pokud vám seženou klienta zaplatíte předem stanovenou částku (u realitních kanceláří) nebo procenta z pronájmu (u cestovních agentur).

Pokud se těšíte jen na přivýdělek do rodinného rozpočtu, připravte se také na to, že se musíte stát i domovníkem ve své vlastní nemovitosti – budete muset sehnat nájemce, vyřídit veškeré náležitosti a také zajistit opravy a úklid. Pokud nejste schopni sami všechny tyto činnosti obstarávat, pak musíte najít osobu, která to obstará. Zisk z pronájmu se tak snižuje.

Závěrem by si měl člověk uvědomit, že při jakémkoliv pronájmu se nemovitost rychle opotřebovává a potřebuje na svůj chod více péče za více peněz. Rozhodně je důležité mít chatu pojištěnou!

Zdroj: informace byly čerpány ze článku uvedeného na webu www.prozeny.cz

Říkáte si rok co rok, že letos už konečně něco se svým bytem uděláte? Pokud ano, zde najdete několik jednoduchých rad, kdy je na co nejlepší čas. Na každý měsíc pro vás máme jedno doporučení.

LEDEN: Jděte nakupovat! Pokud máte představu, co chcete nebo potřebujete ve svém bytě, pak je leden ideální čas pro nákupy a inovace. I na nábytek a bytové doplňky bývají v tomto měsíci až padesátiprocentní slevy – za nové zařízení můžete ušetřit tisíce. Také stavební firmy mají nejhorší období, proto nabízejí na své služby slevy až o několik desítek procent. Pokud uvažujete o výměně, oken, dveří či kotle – neváhejte.

ÚNOR: Plánovali jste si malování pokojů na léto? Nečekejte a zkuste únor. Budete mít vše rychle za sebou a dle některých doporučení je vhodné malovat právě v zimě. V bytech se topí a díky tomu barva rychleji schne. A pokud mrzne? Venku je čistý vzduch, když otevřete na nějakou dobu okno, nátěr se lépe odpaří a stěna rychleji uschne.

BŘEZEN: Tento měsíc je ideální pro obklady a dlažby. Firmy už prodávají nové kolekce a řemeslníci ještě nemají velké zakázky venku, takže na vás mají více času. Práce však dobře naplánujte – pokud se jedná o prostor u vstupních dveří nebo o toaletu, pamatujte na to, že na plochu nesmíte 24 hodin stoupat. Nejlepším řešením je vše naplánovat třeba na pátek a zajistit si na jednu noc přespání u známých. Také nepodceňte objednávku dlaždiček, od domácích výrobců se k vám dostanou během několika dní, u zahraničních však můžete čekat i několik týdnů.

DUBEN: Zdokonalujte zvenku. Je správný čas na natírání, různé opravy a zahlazení stop po zimě. Také nezapomeňte na velikonoční výzdobu – Velikonoční pondělí letos připadá na 9. dubna.

KVĚTEN: Nejdůležitější měsíc pro balkon a zahradu. Dejte se do osazování truhlíků, vytáhněte na terasu bylinky nebo palmy a na záhonky vysaďte třeba letničky a zeleninu. Nezapomínejte, že právě v počátku potřebuje zeleň co nejvíce vaší péče. Proto pamatujte nejen na pravidelné zalívání, ale také na přihnojování a ochranu proti škůdcům.

ČERVEN: Nejen vy se nemůžete dočkat dovolené, i zloději si začínají brousit zuby na dobu, kdy obyvatelé opouštějí své domácnosti. Červen je ideální k vyřešení zabezpečení vašeho bytu a ke kontrole pojistné smlouvy.

ČERVENEC a SRPEN: Tyto dva měsíce jsou si velmi podobné, jsou ideální dobou pro rekonstrukce. Děti nechodí do školy a vy si můžete vzít dovolenou a odjet pryč z bytu, kde může probíhat rekonstrukce. Počítejte s tím, že celková renovace trvá minimálně dva týdny.  Délka závisí na přípravě, rozsahu, náročnosti a také na samotné firmě, která rekonstrukci vykonává.

ZÁŘÍ: Dle statistik prodejců je září obdobím,  kdy si většina lidí pořizuje novou kuchyň. V této době ví, kolik našetřili, mají po dovolené a většinou chtějí mít kuchyň hotovou do Vánoc.

ŘÍJEN: Máte okna, která netěsní a již při slabém větru vám doma vlají záclony? Pak se připravujete o spoustu peněz a teplo, je to asi jako když máte v zimě otevřenou ventilačku. Neváhejte a kupte si co nejdříve těsnění do oken. Spodní strana takového těsnění je opatřena samolepící páskou, kterou jednoduše odstraníte a nalepíte na okno. Cena je kolem desetikoruny a  ušetří vám mnohem více peněz.

LISTOPAD: V tomto měsíci se již výlohy začínají plnit vánočním zboží. Proto mnoho lidí přemýšlí, jestli by se lépe nedívalo na pohádky z nové pohovky nebo zda nepořídit novou televizi, popřípadě jestli se dá starý koberec ještě vyčistit nebo raději koupit nový.  Listopad je měsíc patřící obývacímu pokoji a jeho vylepšení.

PROSINEC: Jako každý jiný rok je prosinec měsícem přípravy na Vánoce jako je úklid a výzdoba. Advent letos začíná 2. prosince. I když další Vánoce budou až za rok, již nyní od designérů víme, že dominantou příštích Vánoc budou výrazné barvy.

Zdroj: informace byly čerpány ze článku uvedeného na webu www.prozeny.cz

Výběr koberce je stejně důležitý jako správná volba nábytku. Je jedním z faktorů, který dotváří celkový vzhled příjemného prostředí.

Vybrat ten správný koberec není jednoduché, musíte volit podle interiéru a také váš vkus hraje důležitou roli. Rozhodnout se musíte, zda dáte přednost koberci kusovému nebo celoplošnému a jestli si připlatíte za kvalitu ručně vyrobených koberců nebo vám postačí průmyslově vyráběný.

Velkou roli hraje design. Koberce se zajímavými vzory a barvami plní velmi důležitou roli v celkovém ladění místnosti. Zatímco výrazné kousky nábytku si žádají spíše neutrální základ, aby pak na úkor koberce nezanikly.

Patřičnou pozornost musíte věnovat také údržbě vámi zvoleného koberce, ať se z něj můžete radovat co nejdéle. Pořiďte si kvalitní vysavač se speciální hlavicí, která vysaje všechny nečistoty.  Nový koberec můžete luxovat již první den, dokonce se to doporučuje, je nutné odstranit zbytky vláken a přebytečného materiálu, které na koberci utkvěly ve výrobě. 

Pokud u koberce objevíte povytažený vlas, nevytahujte ho, ale zastřihněte jej do s výškou jeho chlupu. V případě, kdy potřebuje koberec vyčistit, obraťte se na specializovanou firmu, která vlastní kvalitní čistící prostředky.

Zdroj: informace byly čerpány ze článku uvedeného na webu www.obydleni.cz